Tanto si tienes vivienda irregular como si no, te interesa conocer la verdad sobre este asunto.

martes, 26 de octubre de 2010

Recordando: 10 razones por las que no son deseables las viviendas ilegales en suelo no urbanizable.

1 – Porque SON ILEGALES.

La Ley de Ordenación del Suelo de Andalucía, LOUA, no impide pero si minimiza en lo posible la posibilidad de edificar viviendas en suelo no urbanizable con licencia. Y todo el mundo sabe a estas alturas que construir sin licencia es ilegal. Y todo el mundo sabe que el desconocimiento de una Ley no exime de su cumplimiento.

2 – Porque son una forma de ocupación del suelo altamente INSOSTENIBLE:

Los alcaldes inteligentes (que no los listos) y sobre todo responsables (los listos no suelen ser responsables), ya se han dado cuenta que es conveniente tener una farola por cada diez viviendas y no diez viviendas por cada farola. Los motivos son fácilmente intuibles; en el primer caso, cada vivienda mantendrá 0,1 farolas, en el segundo, cada vivienda mantendrá 10. Como al final las recaudaciones de impuestos son casi constantes el sistema culminará con el abandono de las farolas. Háganse las cuentas para la vivienda ilegal donde cada vivienda tiene una media de 6 km de vial.

3 – Porque es una forma de ocupación del suelo ANTIECOLÓGICA:

Casi por el mismo motivo que el punto anterior, desplazarse en coche hasta y desde estas viviendas supone un incremento de emisiones de CO2, etc. Las redes de abastecimiento de aguas, kilométricas y mal ejecutadas, tienen pérdidas muy cuantiosas. El saneamiento vierte al suelo, directamente, en el mejor de los casos con una fosa séptica que no se mantiene demasiado bien, con lo cual contamina el suelo y esa agua no será dirigida a las depuradoras municipales, etc, etc. Y no hablemos de las piscinas...

4 – Porque es un sistema INJUSTO.

En la compra de un piso están repercutidos los costes de desarrollo de un suelo. Cuando se desarrolla un suelo clasificado como urbanizable, los dueños del suelo han de ejecutar las obras de urbanización a su costa, ceder al Ayuntamiento un 10% del aprovechamiento lucrativo del sector (parcelas donde edificar el 10% de las viviendas, para entendernos), zonas verdes (no menos del 10% de la superficie del sector) con tratamiento de zona verde, es decir, sus arbolitos y sus columpios (si no las tienes así en tu zona, reclama!) y parcelas para construir equipamientos (colegios, centros de salud, bibliotecas, guarderías...). Si se hace una urbanización ilegal, todo esto lo pierde el Ayuntamiento (todos nosotros, no lo olvidemos) pero resulta que los que ahí viven, paradójicamente, también necesitan calles urbanizadas (antes o después) colegios para sus hijos, se ponen enfermos y quieren curarse etc, así que van a usar los que han surgido del pago de TU piso y, para colmo, les pagamos la urbanización que ellos, por protestar, van a conseguir que el Alcalde de turno les ejecute. ¿Es justo? No lo creo.

5 – Porque son FEAS.

Como son ilegales, se hacen sin proyecto y licencia. Aparte del dinero que el Ayuntamiento deja de ingresar por este concepto y que nos remitiría al punto anterior (porque en el piso que compraste también va repercutida la licencia) existe el problema de que no existe un control previo de la administración ni la participación de técnicos cualificados. Si, sabemos que hay gente que tiene buen gusto innato y constructores que no necesitan a un arquitecto para nada, pero los resultados están a la vista dándose una vuelta por ahí.

6 – Porque destruyen el PAISAJE.
Esto, en si mismo ya es malo y va encardinado con el punto anterior. Me encantan especialmente esas cuyo vallado de parcela está hecho con somieres oxidados... Esto tiene consecuencias más graves que la pura contemplación; acaba con un potencial turismo que, tal y como se van desarrollando los acontecimientos, sería una buena fuente de ingresos. Pero ¿se iría usted en sus vacaciones a hacer un “inventario” de somieres? Yo no.

7 – Porque ATACA LAS COBERTURAS SOCIALES.

También tiene que ver con el punto 5, curiosamente. Al no existir control administrativo ni dirección facultativa, la constructora, si la hay, se verá más a sus anchas para emplear a trabajadores sin seguros sociales y sin las adecuadas medidas de seguridad, etc. Total, estamos tan escondidos que aquí seguro que no viene una inspección... Hasta que alguien caiga de un andamio. Con 3,00 m de altura ya se han matado varios...

8 – Porque generan una IMAGEN DE RETRASO SOCIAL Y CULTURAL.

El sistema se asemeja más al chabolismo que a la urbanización de lujo. Vamos, a la urbanización de lujo no se asemeja en nada. ¿Qué contarán los alemanes, ingleses, etc (reyes de la edificación ilegal) en sus respectivos países cuando van de visita en Navidad? “Spain? An afternoon snack of black people! (España? Una merienda de negros!)

9 – Afectan a INFRAESTRUCTURAS DE ÁMBITOS PROVINCIALES E INCLUSO REGIONALES.

¿No han desviado alguna carretera en su zona para evitar llevarse por delante a alguna vivienda ilegal? No se preocupe, ya ocurrirá. ¿Sabe que estos modificados suponen un alto coste en tiempo y recursos humanos y económicos? ¿Sabe quien paga y sufre todo eso?. Exacto! Nosotros, los que no tenemos las viviendas ilegales!!

10 – (Inserte su porqué aquí)

2 comentarios:

  1. Todos los puntos a los que hace usted referencia son debatibles, por lo que realmente no tiene toda la razón, ni la deja de tener, pero tampoco cuenta toda la realidad.
    Lo de las farolas se pasa un poco. Lo del retraso social se lo inventa. Gente ilegal trabajando hay en todas partes, no solo en los aperos.
    Más afea el paisaje una cantera o incluso un basurero municipal.
    Lo de que por no tener proyecto son feas, es muy discutible.
    Por el sistema injusto, tal como está el patio, es más injusto que recalifiquen un terreno y que le paguen al alcalde o al concejal de turno por debajo de la mesa.
    Lo de antiecologicas, hay lo has clavado, no se si en tu ciudad, el ayuntamiento tiene depuradora, pero en más de la mitad de España, Los Consistorios no tiene instalada depuradora, por lo que una ciudad de 20.000 habitantes contaminan un poco.
    Y le doy la razón en que son Ilegales, por que lo dice la LOUA, y la ley es la ley, pero en este nuestro país parece que la leyes están para no cumplirlas.
    Los ejemplos de estos incumplimientos los puede poner usted mismo, que hay muchos.
    Sin acritud. Un Saludo.

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  2. Disculpe usted.
    La ocupación irregular del suelo no urbanizable es toda una bendición para nuestra comunidad, gracias por sacarme del error.
    Tiene usted un "aperito", ¿no?.
    Un saludo, por supuesto, sin acritud.

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