Tanto si tienes vivienda irregular como si no, te interesa conocer la verdad sobre este asunto.

martes, 26 de octubre de 2010

Recordando: 10 razones por las que no son deseables las viviendas ilegales en suelo no urbanizable.

1 – Porque SON ILEGALES.

La Ley de Ordenación del Suelo de Andalucía, LOUA, no impide pero si minimiza en lo posible la posibilidad de edificar viviendas en suelo no urbanizable con licencia. Y todo el mundo sabe a estas alturas que construir sin licencia es ilegal. Y todo el mundo sabe que el desconocimiento de una Ley no exime de su cumplimiento.

2 – Porque son una forma de ocupación del suelo altamente INSOSTENIBLE:

Los alcaldes inteligentes (que no los listos) y sobre todo responsables (los listos no suelen ser responsables), ya se han dado cuenta que es conveniente tener una farola por cada diez viviendas y no diez viviendas por cada farola. Los motivos son fácilmente intuibles; en el primer caso, cada vivienda mantendrá 0,1 farolas, en el segundo, cada vivienda mantendrá 10. Como al final las recaudaciones de impuestos son casi constantes el sistema culminará con el abandono de las farolas. Háganse las cuentas para la vivienda ilegal donde cada vivienda tiene una media de 6 km de vial.

3 – Porque es una forma de ocupación del suelo ANTIECOLÓGICA:

Casi por el mismo motivo que el punto anterior, desplazarse en coche hasta y desde estas viviendas supone un incremento de emisiones de CO2, etc. Las redes de abastecimiento de aguas, kilométricas y mal ejecutadas, tienen pérdidas muy cuantiosas. El saneamiento vierte al suelo, directamente, en el mejor de los casos con una fosa séptica que no se mantiene demasiado bien, con lo cual contamina el suelo y esa agua no será dirigida a las depuradoras municipales, etc, etc. Y no hablemos de las piscinas...

4 – Porque es un sistema INJUSTO.

En la compra de un piso están repercutidos los costes de desarrollo de un suelo. Cuando se desarrolla un suelo clasificado como urbanizable, los dueños del suelo han de ejecutar las obras de urbanización a su costa, ceder al Ayuntamiento un 10% del aprovechamiento lucrativo del sector (parcelas donde edificar el 10% de las viviendas, para entendernos), zonas verdes (no menos del 10% de la superficie del sector) con tratamiento de zona verde, es decir, sus arbolitos y sus columpios (si no las tienes así en tu zona, reclama!) y parcelas para construir equipamientos (colegios, centros de salud, bibliotecas, guarderías...). Si se hace una urbanización ilegal, todo esto lo pierde el Ayuntamiento (todos nosotros, no lo olvidemos) pero resulta que los que ahí viven, paradójicamente, también necesitan calles urbanizadas (antes o después) colegios para sus hijos, se ponen enfermos y quieren curarse etc, así que van a usar los que han surgido del pago de TU piso y, para colmo, les pagamos la urbanización que ellos, por protestar, van a conseguir que el Alcalde de turno les ejecute. ¿Es justo? No lo creo.

5 – Porque son FEAS.

Como son ilegales, se hacen sin proyecto y licencia. Aparte del dinero que el Ayuntamiento deja de ingresar por este concepto y que nos remitiría al punto anterior (porque en el piso que compraste también va repercutida la licencia) existe el problema de que no existe un control previo de la administración ni la participación de técnicos cualificados. Si, sabemos que hay gente que tiene buen gusto innato y constructores que no necesitan a un arquitecto para nada, pero los resultados están a la vista dándose una vuelta por ahí.

6 – Porque destruyen el PAISAJE.
Esto, en si mismo ya es malo y va encardinado con el punto anterior. Me encantan especialmente esas cuyo vallado de parcela está hecho con somieres oxidados... Esto tiene consecuencias más graves que la pura contemplación; acaba con un potencial turismo que, tal y como se van desarrollando los acontecimientos, sería una buena fuente de ingresos. Pero ¿se iría usted en sus vacaciones a hacer un “inventario” de somieres? Yo no.

7 – Porque ATACA LAS COBERTURAS SOCIALES.

También tiene que ver con el punto 5, curiosamente. Al no existir control administrativo ni dirección facultativa, la constructora, si la hay, se verá más a sus anchas para emplear a trabajadores sin seguros sociales y sin las adecuadas medidas de seguridad, etc. Total, estamos tan escondidos que aquí seguro que no viene una inspección... Hasta que alguien caiga de un andamio. Con 3,00 m de altura ya se han matado varios...

8 – Porque generan una IMAGEN DE RETRASO SOCIAL Y CULTURAL.

El sistema se asemeja más al chabolismo que a la urbanización de lujo. Vamos, a la urbanización de lujo no se asemeja en nada. ¿Qué contarán los alemanes, ingleses, etc (reyes de la edificación ilegal) en sus respectivos países cuando van de visita en Navidad? “Spain? An afternoon snack of black people! (España? Una merienda de negros!)

9 – Afectan a INFRAESTRUCTURAS DE ÁMBITOS PROVINCIALES E INCLUSO REGIONALES.

¿No han desviado alguna carretera en su zona para evitar llevarse por delante a alguna vivienda ilegal? No se preocupe, ya ocurrirá. ¿Sabe que estos modificados suponen un alto coste en tiempo y recursos humanos y económicos? ¿Sabe quien paga y sufre todo eso?. Exacto! Nosotros, los que no tenemos las viviendas ilegales!!

10 – (Inserte su porqué aquí)

martes, 24 de agosto de 2010

ASALTO AL PODER!!!

Nos ha sorprendido la siguiente noticia, aparecida en el diario 20 minutos, en el que vecinos de Chiclana preparan su asalto al poder municipal para regularizar sus viviendas.
El enlace es este:
http://www.20minutos.es/noticia/753594/0/

La noticia esta:
"Propietarios de vivienda ilegales en Chiclana crean el Partido Vecinal Regionalista (PVRE)

Miembros de la Plataforma por la regularización de viviendas ilegales de Chiclana de la Frontera (Cádiz) han creado el Partido Vecinal Regionalista (PVRE), que nace con el objetivo de obtener representación municipal tras las elecciones de 2011 y luchar por la legalización de las viviendas irregulares desde el propio Ayuntamiento.

Según han explicado los promotores el nuevo partido en un comunicado, su creación se produce tras constatar que "pese a movilizaciones de miles de personas, negociaciones, protestas ante el gobierno municipal y propuestas por parte de los vecinos" reclamando una "legalización justa a precios asequibles", sólo han conseguido como respuesta "sanciones y amenazas de derribo de las viviendas".

Por ello, los integrantes del PVRE se han fijado el objetivo de "continuar la lucha desde el propio Ayuntamiento". Según han detallado, el Partido Vecinal Regionalista "no tiene ninguna ideología definida", está "abierto a todos los ciudadanos" y su actuación será "democrática y participativa".
"sin ideología definida"

Su finalidad consiste solucionar cualquier tipo de irregularidad e ilegalidad urbanística, pero cobrando "un precio justo". Además, se centrarán en la defensa del empleo a través de la "normalización" en todos los sectores y haciendo atractiva la instalación de empresas en el municipio.

El nuevo partido se compromete a revisar todas las sanciones impuestas a viviendas "de forma brutal, desproporcionada y totalmente ilógica, desde una Ley llamada LOUA, pero fuera de tiempo". A su modo de ver, esta Ley está "hecha para ricos, aunque se aplica a trabajadores normales y a personas económicamente modestas".

Sobre los integrantes de la nueva agrupación política, ha dicho que son "profesionales, amas de casa, comerciantes y jóvenes", de quienes ha destacado su "honradez" y disposición para el trabajo, además de ser personas que "conocen la calle" y que "no están comprometidas políticamente con nadie".

Cada vez nos sentimos más estúpidos por comprar un piso de 80 m2 por 40 kilos. La solución era otra! Construir ilegalmente y luego asaltar el poder. Casi casi como hizo Gil. Me cachis!

Me pregunto que consideraran estos agerridos ciudadanos como "precio justo".

Supongamos un ciudadano de Chiclana que compró una vivienda LEGAL. Llamémosle Pancho. Me pregunto si Pancho, que compró su piso de 40 kilos, donde le han repercutido la licencia (que fue dinero para el Ayuntamiento), el costo de su saneamiento, acerado y contenedores soterrados de basura, las parcelas para colegios y ambulatorios, las zonas verdes y columpios, etc, impuestos, notarías, registros, entenderá como justo que los mismos que evadieron todo ese gasto ahora asciendan al poder y ejecuten las obras de urbanización (sus obras de urbanización) a costa del dinero del municipio, o sea, a costa del dinero de Pancho, que ya no se destinará al nuevo ambulatorio que hace falta, o al teatro, o al polideportivo, o a lo que sea, sino a pagar los gastos que no pagaron en su día.

Porque ahora, cuando se les pide todo junto, les parece injusto.

Si todos los Panchos de Chiclana fuesen concientes del problema, crearían otro partido. O darían un golpe de estado.
Bendita democracia.

miércoles, 18 de agosto de 2010

Lo dicen también en otras regiones...

Aquí va una opinión de Xosé Luis Barreiro, Profesor de Ciencias Políticas de la Universidad de Santiago de Compostela, sobre la dispersión de la vivienda en el suelo no urbanizable, en Galicia. Es como para pensárselo...

"Quo vadis, Galicia

En contra de lo que creen las generaciones actuales, la población de Galicia no tuvo la característica de la dispersión hasta el siglo XX. Aunque los núcleos de población eran muchos y pequeños, la aldea era compacta, y siempre formaba un todo armónico con las tierras y el mar que la sostenían. Y esta afirmación es tan evidente que todavía puede constatarse en los núcleos rurales del interior que no sufrieron la presión urbanística de la segunda mitad del siglo XX.

La ciudad difusa que son hoy las Rías Baixas es cosa del desarrollismo y del turismo, y, lejos de estar orientada a una utilización racional del espacio, está motivada por la falta de suelo que se hizo endémica desde finales de los cincuenta. Por eso hay que saber que cuando la Xunta habla de la dispersión como una herencia de la historia, está desenfocando el problema; y cuando, renunciando a criterios de corrección y economía, se asume la dispersión como una forma de ser, y se pide financiación extra por ella, se está alimentando una bola de nieve que acabará por comernos.

La dispersión de la población está en la base de la carestía e ineficiencia de las comunicaciones, de los servicios de abastecimiento de agua y tratamiento de aguas residuales, de las dificultades para la recogida y tratamiento de los residuos urbanos, de la imposibilidad de tener suministros eléctricos y energéticos eficientes, del déficit de las redes de banda ancha y televisión, de la ineficacia de los transportes públicos, de la carestía del transporte escolar y de la irracionalidad de las estructuras educativas, del déficit de asistencia primaria, de la deficiente dotación de infraestructuras de ocio y del uso aberrante del territorio.

Si le damos dos vueltas al asunto, veremos que esa dispersión también es la causa del clientelismo político y de la creciente fragmentación de la propiedad que arruina nuestro modelo agrario. E incluso puede decirse que la razón por la que los incendios forestales nos traen en jaque no es el número y la calidad de las hectáreas quemadas, sino el hecho de que los montes arbolados se mezclan con las casas en forma de laberinto y con extraordinaria dificultad para la circulación de medios motorizados de vigilancia y extinción.

Lo malo es que, lejos de apuntar hacia un cambio racional, las dinámicas de la dispersión están más aceleradas que nunca, y que, a medida que las sociedades se urbanizan y se tecnifican, la dispersión multiplica geométricamente sus costes e ineficiencias. Y por eso ha llegado la hora de poner coto a este modelo, diagnosticarlo en su irracional novedad, e intentar su reversión. Porque los costes de la pasividad pueden ser insostenibles para las generaciones venideras."

Demasiada amplitud de miras para políticos que únicamente tienen puesta la vista en las próximas elecciones.

jueves, 18 de marzo de 2010

Menos mal que queda gente con conocimiento de causa. Competencias de suelo no urbanizable a la JUNTA YA!!!

http://www.diariosur.es/v/20100318/axarquia/ecologistas-comarca-critican-reglamento-20100318.html

Y que decir de estos...

Hacen poco por integrarse en la sociedad española, con su mentalidad colonialista (especialmente los ingleses) pero para manifestarse si que se integran bien y crean su asociacion, con nombre derivado del inglés, eso si. Al carajo con el castellano, si de aquí lo único que les interesa es el sol y hacer en el campo lo que allí no les dejan hacer ni locos.
Me gustaría ver cuantos tienen licencia de vivienda y cuantos de almacén. La mayoría de los que están ahí son de los que, cuando les preguntas por las tripas urbanísticas del asunto de contestan: "pardon? mi no entiendo"...
http://www.diariosur.es/v/20100318/malaga/millar-extranjeros-movilizan-para-20100318.html

Como muestra un botón

Este es sólo uno de los problemas que nos quedan por sufrir en el futuro. Y encima exigen...

http://www.diariosur.es/v/20100318/interior/estado-acceso-cartama-llega-20100318.html